L’achat d’un bien immobilier n’est pas du tout facile. En général, le délai imparti entre la préparation d’un achat et l’acte de vente est en moyenne entre 8 à 10 mois. Plusieurs étapes sont nécessaires pour y arriver :

  • Recherche d’un bien immobilier : elle peut se faire grâce aux outils informatiques ou en contactant directement une agence immobilière. L’offre aussi peut se voir dans les grandes surfaces ou dans des pages spécialisées pour cela. Selon le budget disponible, il faut sélectionner le bien immobilier dont les prix correspondent à son budget. 
  • Offre d’achat : sitôt, le choix fixé sur un logement ou une maison ou un appartement, il faut procéder rapidement à l’offre d’achat. Elle consiste à proposer un prix négocié et une modalité de paiement et demander une disponibilité pour une visite approfondie.
  • Choix du notaire : cette étape est importante, voire même cruciale. Il faut en effet confier le dossier à un notaire connaissant la région et très réactif dans l’élaboration des dossiers pour aboutir rapidement à l’acte de vente. Il est important que le délai imparti pour le montage de tous les dossiers et la finalisation de la signature d’acte authentique soit le plus court possible. 
  • Compromis ou promesse de vente : ce compromis doit sortir à partir de la réunion des deux parties : acheteur et vendeur organisé par le notaire. Ce compromis consiste à boucler les avances en échange de la promesse d’achat de la part de l’acheteur. 
  • Après l’avant-contrat : l’avant-contrat est l’aboutissement du compromis précédent. Après cela, le notaire se charge de réunir tous les dossiers relatifs au logement, à la maison, ou à l’appartement objet de l’acte de vente. 
  • L’acte de vente ou signature de l’acte de vente : à ce moment-là, acheteur et vendeur sont réunis par le notaire pour procéder à la signature de l’acte de vente. Ceci marque la finalisation du contrat. 
  • Toutes ses étapes pour un achat immobilier sont à suivre étape par étape. 

Comment bien acheter un bien immobilier ?

Source image : freepik

Pour être bref concis et précis, il faut suivre les étapes données précédemment. En plus de cela, il faut bien définir au préalable son budget. En général, en France surtout dans les grandes agglomérations comme paris Bordeaux Marseille, à 95 % les gens optent pour un crédit bancaire ou un prêt à taux raisonnable pour acheter son bien immobilier. Il est important également de bien poser toutes les questions durant les visites pour évaluer les entretiens à faire. Dans le vefa (vente en l’état future d’achèvement), les visites se résument à la visite du terrain et à l’analyse du plan de la future construction. 

Sujet a lire : Quels documents demander avant achat maison ?

Quelle question poser lors d’un achat immobilier ?

À part les détails de l’offre (prix, modalités de paiement, taux de pénalisation, promesse de vente) la question primordiale à poser lors d’un achat immobilier est celle relative à la situation juridique du bien à acheter et la durée des étapes d’achat immobilier pour aboutir à la signature de l’acte de vente. Pour tout achat immobilier, il faut aussi être sûr sur le taux du crédit ou prêt bancaire à faire. Ce crédit ou prêt est une étape incontournable pour disposer des fonds à louer à l’achat. 

Quelle question poser avant d’acheter une maison  ?

Une des questions importantes à poser lors d’un achat d’une maison également concerne le voisinage et les relations entre riverains. En effet, il faut éviter de tomber dans une acquisition au milieu d’un climat hostile, et cela risque de devenir rapidement un objet de tension et de discorde entre voisins, les histoires d’évacuation et les histoires de bruit. Il y a encore pleines d’autres questions qui sont à poser avant l’achat d’une maison, d’un appartement, d’un logement. Mais il faut toujours essayer de rentrer dans le délai normal d’exécution du montage de dossier de vente. 

Cela peut vous intéresser : Quel salaire pour pouvoir emprunter 200 000 euros ?